お客を守るため。
「営業保証金」か「保証協会」

「営業保証金」→本店：1000万円　支店：500万円
「保証協会」→本店：60万円　支店：30万円

※・保証協会に「分担金」を払う。そして保証協会が供託所に「弁済業務保証金」を払う。

◎「営業保証金」と「保証協会」とで併せて覚える
①供託(営業開始や支店開設の時)　
②還付(お客さんが損失した時の弁済する時)
③払戻（必要無くなって返してもらう時）

◯本店を開く
　宅建業の免許取得→(3ヶ月以内)→本店に最寄りの供託所
　　※もし供託しないと催告を受ける。１ヶ月以内に支払わないと免許取り消し
◯支店を開く
　営業する「前」に供託して届出をする

◯本店を開く
　「分担金」を保証協会に収めると社員になり営業出来る
◯支店を開く
　事務所を開いた「後」２週間以内に分担金を収める
　　※もし収めないと

宅建業に関する取引をした時に還付を受けられる
金額は「営業保証金」の額

営業保証金/保証協会

◯全部払戻
　１営業の停止。免許取り消しなど
　２本店移転による供託所変更(金銭以外がある場合)
　３保証協会の利用
◯一部払戻
　・支店閉鎖による供託金過多
→いずれでも「公告」し6ヶ月後以降なら可能
　→ただし１本店移転による供託所変更２保証協会の利用３取り戻し事由から10年経過は公告不要