契約の後、引渡しの前に、火災や地震などで建物が滅失してしまう事 →(特約が無ければ)買主の負担となる 「建物が無いのに、買主はお金を払うことになる」
※実際の取引においては、特約を付けて買主の負担を減らすことが多い
