売主にかかってくる責任
建物を売る時は建物を引渡せばそれで終わりでなく、買主を保護するために売主にかかってくる特別な責任
建物を引渡しが終わり実際に住み始めた後、実は雨漏りがあることに気づいた →建物の売主は責任を負う(損害賠償or契約解除)
・担保的権利による制限と担保責任 ※「抵当権における担保」と「担保責任」 ・全部他人物売買 ・一部他人物売買
・数量不足や一部滅失 ・用益的権利による制限